در مراحل اداری پروژه عدم دانش فنی اغلب سبب ایجاد ایراد در اخذ دستور و توافقهای مربوط به پروژه می گردد .این موضوع از مرحله دستور نقشه تا مراحل اخذ پروانه ساخت و پس از آن در حین ساخت در مراحل گواهی عدم خلاف و پایانکار اتفاق می افتد. گروه مهندسین مشاور بناتک با تجربه چندین ساله در زمینه کلیه مراحل اداری پروژه و با دانش فنی و تسلط نسبت به مراحل اداری هر بخش آماده ارایه خدمات به کارفرمایان محترم میباشد .

توجیه اقتصادی و محاسبات میزان سرمایه گذاری و سود ناشی از آن نخستین سوالات در مراحل ابتدای شکل گیری هر پروژه می باشد . اطلاع از ضوابط طرح تفصیلی و کاربری متعلق به هر ملک و محاسابات اولیه و سریع متراژ زیربنا و متراژ قابل فروش هر پروژه در تصمیم گیری اولیه و آغاز روند بررسی کامل هر پروژه موثر است و بعد از این مرحله محاسبات دقیق میزان سرمایه گذاری و سطوح پروژه و هزینه ساخت با توجه به لیست متریال و مشخصات فنی هر پروژه منتج به محاسبه دوره بازگشت سرمایه می گردد که گروه مهندسین مشاور بناتک با تخصص در این زمینه آماده پاسخگویی مباحث اقتصادی هر پروژه می باشد .

سرفصل های اصلی این بخش عبارتند از : مطالعات استانداردها و ضوابط مربوط به پروژه بر اساس آیین نامه های داخلی و خارجی .مطالعات اقلیمی و بررسی بستر و وضع موجود طرح . تدوین برنامه فیزیکی و ارایه کانسپت و طراحی اولیه . پیشنهاد سیستم های سازه و تاسیسات الکتریکی و مکانیکی بهینه با توجه به خصوصیات پروژه و مطالعات محدوده طرح . مطالعات بهینه سازی مصرف انرژی و محاسبات مربوط به این بخش . همچنین جهت پروژه هایی که نیاز به مطالعات تفکیک زمین و شهرسازی داشته باشد گروه مهندسین مشاور بناتک قابلیت ارایه خدمات در کلیه مباحث مطالعات پروژه را دارا می باشد .

در مرحله بعد از مطالعات، تبدیل کانسپت طرح به نقشه های فاز یک در مرحله اول و تهیه نقشه های اجرایی و فاز دو در مرحله دوم و اخذ تاییدیه های لازم از سازمان های ذیربط مورد نیاز می باشد .در این میان توجه و تسلط بر ضوابط شهرداری ، سازمان آتشنشانی و سازمان نظام مهندسی اصلی ترین امر جهت تسریع روند تهیه نقشه ها و اخذ تاییدیه های مورد نیاز می باشد . تنوع کاربریها و پروژه ها در مقیاسهاو مکان های مختلف نشاندهنده توان گروه مهندسین مشاور بناتک در این زمینه می باشد . استفاده از شرح خدمات همسان مصوب سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور در مراحل مطالعات و تهیه نقشه ها از اصل ما در ارائه خدمات می باشد .

مشکلی که بیشتر پروژه ها در فرآیند ساخت با آن روبرو هستند تغییراتی است که نسبت به نقشه، در حین ساخت با توجه به عدم دانش گروههای پیمانکاری صورت می پذیرد و عدم توجهی که نسبت به حساسیت های طراحی در این بخش انجام می شود سبب از بین رفتن شاکله پروژه و بعضا سبب تبدیل یک پروژه خاص در مرحله طراحی به یک پروژه ضعیف در مرحله ساخت می گردد . نظارت مقیم و یا نظارت دوره ای گروه طراحی و تنظیم صورتجلسات با سرپرست کارگاه می تواند بخش عمده ای از این مشکل را بر طرف نماید. موفقیت یک پروژه زمانی اتفاق می افتد که طراحی خاص تماما به اجرا در آمده و کل بخش های پروژه توسط یک دیدگاه جامع کنترل و هدایت گردد . ما در ارائه خدمات نظارت و نظارت عالیه به این مهم عینیت بخشیده ایم.

با اعتماد سرمایه گذار به تیم مهندسی ، جامع ترین خدمات زمانی قابل ارائه می باشد که علاوه بر پروسه طراحی پروژه ، پروسه ساخت و مدیریت پروژه نیز به عهده گروه مهندسی واگذار گردد. در مرحله ساخت برنامه ریزی مالی-زمانی و نیز کنترل پروژه علاوه بر نظارت بر اجرای صحیح نقشه ها لازم می نماید و همچنین توانایی در تنظیم قراردادها و صورتجلسات با پیمانکاران ، مستندنگاری ، تنظیم گزارش روزانه و ... از جمله شرح خدمات گروه مدیریت پیمان می باشد . گروه مهندسین مشاور بناتک با تجربه در زمینه مدیریت ساخت پروژه علاوه بر شرح خدمات مدیریت پیمان ، با رویکرد خلاقانه و توجه به ارزشهای طراحی معمارانه به دنبال خلق آثاری با هویت بوده و در پروژه های اخیر این توانایی را ارتقاء داده و حضور متخصصین در زمینه سرپرستی کارگاه ، تیم کنترل پروژه ،تیم دفتر فنی سبب تمایز خدمات ما به کارفرمایان گشته است .

با گسترش استفاده از نرم افزار ها در طراحی معماری و ساخت پروژه با نگاه پارامتریک ، بدون حضور تیم مهندسی و متخصص قابلیت ساخت پروژه های خاص وجود ندارد. تهیه نقشه های شاپ و دتایلینگ جزء به جزء از اصول ساخت پروژه های پارامتریک می باشد . استفاده از نرم افزار های Rhino ، Dynamo Revit ، para 3d جهت طراحی پروژه های پارامتریک و تهیه نقشه های شاپ مورد نیاز است که بخش توسعه گروه مهندسین مشاور بناتک در این زمینه گام برداشته و هم اکنون در حال اجرای چند پروژه با رویکرد پارامتریک می باشد . علاوه بر این موضوع در خصوص پروژه های مینیمال با توجه به جزئیات خاص به خصوص در جوینتها و اتصالات عناصر و به صورت کلی در تمامی بخش های پروژه هر گروه مهندسی نیاز به دانش کافی بر محدودیت های ساخت در کشور و ارائه راهکار با توجه به کلیه جوانب می باشد که طراحی و ساخت چندین پروژه با طراحی مینیمال ، نشاندهنده توانایی گروه ما می باشد .

با کسر منابع انرژی در دنیا ، چنانچه در سایر کشورها نیز مشاهده می شود هرگونه ساخت و ساز با تمهیدات و حتی اخذ گرید های مصرف انرژی همراه شده است و این موضوع در کشور ما نیز در گذر مراحل اولیه خود می باشد . از این رو در پروسه طراحی از مرحله جانمایی تا دتایل های اجرایی و محاسبات انرژی و همچنین در مرحله نظارت و ساخت و همچنین استفاده از تجهیزات اکتیو حضور مشاور با این تخصص مورد نیاز می باشد که گروه مهندسین مشاور بناتک با توجه به تخصص و تجربه چندین ساله در پروژه هایی همچون ساختمان زیرو انرژی پژوهشگاه مواد و انرژی و پروژه های عایق کای حرراتی و ممیزی و ... آماده ارائه خدمات به کارفرمایان محترم می باشد .